Верховный Суд РФ разъяснил правила оспаривания сделок.

Судебная практика
Отчуждение актива и последующая его аренда, свидетельствует о сговоре.

Суть дела: продажа недвижимости и подозрение на сговор
Администрация города Пензы оспорила сделку купли-продажи недвижимости между АО «Пензгорстройзаказчик» и индивидуальным предпринимателем Рыжовым М.Е. Суды первой инстанции отказали в иске, но Верховный Суд РФ отменил их решения и отправил дело на пересмотр.
Что произошло:

В 2020 году АО продало ИП Рыжову производственно-складской комплекс за 28 млн рублей.
На следующий день после продажи АО арендовало это же имущество у нового собственника.
Администрация посчитала сделку убыточной и подозревала сговор между директором АО и покупателем.

Почему Верховный Суд отменил решение?

Нарушение интересов общества.
Суд указал, что сделка могла быть заключена в ущерб АО «Пензгорстройзаказчик». Имущество, необходимое для работы, было продано, а затем арендовано обратно — это признак недобросовестности.
Заниженная цена.
Экспертиза выявила, что стоимость объектов занижена на 24,5%. По закону, даже такое отклонение может быть основанием для оспаривания.
Срок исковой давности.
Суды первой инстанции посчитали срок пропущенным. Но Верховный Суд пояснил: срок начинает течь только с момента, когда акционер (администрация) узнала о нарушении.

Как защитить имущество при банкротстве физических лиц?

Не скрывайте сделки. Любая попытка вывести активы приведет к оспариванию.
Соблюдайте рыночные цены. Продажа имущества должна быть экономически обоснованной.
Консультируйтесь с юристом. Профессионал поможет избежать ошибок и подготовить документы.

Практические выводы из дела № А49-842/2022

Для должников: Даже через несколько лет сделка может быть оспорена, если есть признаки сговора.
Для кредиторов: Активно участвуйте в судебных процессах — предоставляйте доказательства ущерба.
Для муниципалитетов: Контролируйте сделки подконтрольных организаций, чтобы избежать репутационных рисков.

Частые задаваемые вопросы в банкротстве физических лиц
Вопрос 1: Можно ли оспорить сделку, если имущество продано за 75% рыночной стоимости?
Ответ: Да. Верховный Суд РФ указал, что даже занижение на 24,5% — основание для проверки.
Вопрос 2: Как доказать сговор при банкротстве?
Ответ: Используйте косвенные доказательства: переписку, связи между сторонами, необычные условия сделки.
Вопрос 3: Что делать, если срок исковой давности пропущен?

Ответ: Докажите, что вы узнали о нарушении недавно (например, после смены руководства компании).

Банкротство физических лиц — сложный процесс, где каждая сделка может быть оспорена. Решение Верховного Суда по делу Рыжова М.Е. показывает: суды строго проверяют условия сделок и защищают интересы кредиторов. Чтобы избежать проблем:

Проводите сделки прозрачно.
Сохраняйте документы.
Обращайтесь к юристам по банкротству.

Банкротство физических лиц